В Петербурге вырос объем рынка складских помещений в сегменте e-commerce

аналитика

05.11.2020

Об этом можно судить по увеличению доли сделок на 15% в сфере электронной коммерции на складском рынке Петербурга. При этом ощущается дефицит складских площадей, что спровоцировало рост стоимости годовой аренды с 4000 до 4100 руб. за квадратный метр без НДС.

На фоне общего спада в сегменте аренды электронная коммерция становится драйвером роста

Исследования агентства недвижимости JLL показывают, что в первой половине 2020 года рост стоимости коммерческой аренды сдерживала неопределенность рынка, но уже с осени спрос значительно вырос. В ближайшем будущем специалисты прогнозируют сохранение тренда на увеличение стоимости аренды.
За текущий год в Петербурге открылось 4 складских центра, общей площадью более 77,5 тыс. кв. м. Причем до конца года планируется открыть еще 172 тыс. кв. м. складских площадей, но еще свободных для аренды из них осталось лишь 30 тыс. кв. м.
Доля вакантных площадей практически не выросла, несмотря на открытие новых центров: прирост составил 1 базисный пункт – 3,1% складских площадей свободно на сегодняшний день.
Больше всего выросла доля сделок в сегменте электронной коммерции – с 3% к концу 2019 года до 18% на сентябрь текущего. Эксперты планируют рост объема рынка складских площадей в этом сегменте до 2022 года.
Объем рынка складских площадей к концу сентября достиг 310 тыс.кв.м, что больше, чем за весь 2017 или 2018 год, но менее показателей прошлого года.